Вы здесь: Главная Публикации Статья о саморегулировании в газете «Деловое Прикамье» (ноябрь 2005 г.)

Статья о саморегулировании в газете «Деловое Прикамье» (ноябрь 2005 г.)

Сегодня врозь, но завтра - вместе

Рынок оценочных услуг на пороге административных перемен

 Яна Мишурнова

 Государство продолжает передавать часть своих контролирующих функций саморегулируемым организациям. Так, с 1 января будущего года работа российских оценщиков будет строиться по принципу саморегулирования -  вскоре Госдума примет соответствующие изменения в федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ». 

 

Сегодня штат сотрудников Росимущества, лицензирующих и контролирующих деятельность оценщиков, составляет не более двух десятков человек. В такой ситуации можно разве что механически учитывать оценщиков по всей стране…

Прибегая к принципу  создания саморегулируемой организации, можно добиться выполнения административных функций на местах.

            - Во многих развитых странах мира оценочная деятельность государством не лицензируется и управляется саморегулируемыми организациями. - Говорит Эдуард Бобунов, председатель Правления Пермского регионального отделения Российского общества оценщиков. - Россия пошла по этому же пути. Тем более, что в последнее время политика государства по передаче контрольных функций саморегулированию расширяется. Взять, например, арбитражных управляющих или аудиторов.

 

            Вопросы, которые возникают к оценщикам в процессе их деятельности легче и эффективнее разрешить на месте силами саморегулируемой организации.

С  первого дня нового года после принятия изменений в закон об оценке для дальнейшей работы на рынке оценки лицензии утратят свою силу. И оценочные организации, как и минимум два специалиста-оценщика в данной организации,  должны будут представить подтверждение своего членства  в одной из саморегулируемых организации оценщиков и специалистов-оценщиков.

В Перми сейчас действует три представительства таких саморегулируемых организаций. Это Российское общество оценщиков, Российская коллегия оценщиков и Саморегулируемая межрегиональная ассоциация оценщиков.

Но к «исторически сложившимся» в нашей области организациям можно отнести именно Российское общество оценщиков. Сегодня оно объединяет практически всех значительных пермских  представителей этой отрасли услуг, в него входят 44 участника – директора, либо ведущие специалисты крупных оценочных компаний.

- Вообще к саморегулируемым организациям оценщиков предъявляются очень серьезные требования, - рассказывает Эдуард Бобунов. – Предусмотрено два вида СРО. Первое- это СРО оценщиков, в его состав входят оценщики-юридические лица и частные предприниматели и объединяют не менее ста членов, зарегистрированных не менее, чем в одной трети субъектов Российской Федерации. Таким образом, сразу же задаются параметры создания межрегиональных организаций.

Второй вид саморегулируемых организаций охватывает всех специалистов-оценщиков, имеющих специальное образование по оценке бизнеса. Их в саморегулируемой организации должно состоять не менее 500 человек.

Рынок оценочных услуг стоит  на пороге перемен. Они отразятся и на оценщиках, и на потребителях. С введением саморегулирования, например, станет возможным создание единого информационного поля. Мониторинг сферы кредитования, анализ рынка недвижимости и другие общие сведения будут доступны всем членам организации. Один из серьезных сегодняшних недостатков в сфере оценочных услуг - недостаточная квалификация многих оценщиков. В последние годы количество оценщиков возрастает, но уровень их подготовки  часто вызывает нарекания.

Та программа, которая преподается сегодня, недостаточна для выпуска специалиста, который мог бы квалифицированно оценивать все виды активов.

- В рамках  регионального отделения Российского общества оценщиков мы гораздо более качественно и эффективно можем заниматься повышением квалификации наших специалистов, - считает Эдуард Бобунов. -  Ведь членство в саморегулируемой организации будет обязательным параметром для работы на рынке. И мы сможем работать по четким программам. Сейчас в Москве создан Национальный совет по оценочной деятельности, который будет принимать стандарты и другие нормативные документы для оценщиков. В том числе – рекомендуемые минимальные тарифы.

Изменения в законе об оценочной деятельности не предполагают переходного периода, всем юридическим организациям и частным предпринимателям, осуществляющим оценочную деятельность, нужно определиться с членством в саморегулируемой организации. Это еще не все, нужно также побеспокоиться, чтобы работающие у них специалисты-оценщики вступили в организацию как физические лица.

Что касается потребителей, то с нового года  им целесообразно интересоваться у оценщиков, имеют ли они законное право работать. Подтверждением будет служить свидетельство саморегулируемой организации, выданный фирме и оценщикам лично.

- Законодатели оставляют очень мало времени на создание структуры саморегулируемых организаций, поэтому Российское общество оценщиков и Партнерство РОО существенно облегчили условия вступления в эти организации, -  говорит Эдуард Бобунов.  До конца 2005 года специалист-оценщик может вступить в РОО за 1000 рублей, такая-же сумма потребуется оценочной организации для вступления в НП Партнерство РОО, еще меньше- 500 рублей потребуется индивидуальному предпринимателю для вступления в эту организацию. Снижены размеры членских взносов для оценочных фирм и организаций, имеющих в своем штате более двух членов РОО. Сейчас мы стараемся максимально информировать коллег о грядущих переменах. 15 декабря в Перми планируется научно-практическая конференция Российского общества оценщиков с участием президента РОО Светланы Табаковой  и исполнительного директора общества Николая Кузьмичева. Кроме организационных вопросов, где можно будет задать вопросы по саморегулированию, на конференции будет уделено особое внимание проблемам обучения и повышения квалификации оценщиков.

За время проведения экономических реформ оценочные услуги с каждым годом становятся  все более востребованными. Продолжение этой тенденции можно увидеть  и в сегодняшних приоритетах экономики.  Закон об ипотеке напрямую предполагает оценку рыночной стоимости недвижимости лицензированным оценщиком. Что касается кредитной деятельности банков, то и они все чаще прибегают к услугам оценки залогового имущества. У оценщиков будет работа, но и потребитель в свою очередь повысит свои требования к этим услугам.

По новому законодательству саморегулируемая организация в течение трех лет должна будет проверить качество услуг, предоставляемых всеми состоящими в ней оценщиками. В связи с этим можно предположить, что наиболее успешными на рынке будут многопрофильные фирмы – те, кто смогут предоставлять услуги по оценке различных видов имущества для различных потенциальных потребителей

- Потребители оценочных услуг только выиграют в результате всех этих преобразований, - уверен Эдуард Бобунов. – Повысится качество оценочных услуг, а общественная организация сможет своевременно реагировать на замечания и жалобы клиентов.

Пермское региональное отделение Российского общества оценщиков поздравляет всех коллег  с профессиональным праздником- ДНЕМ ОЦЕНЩИКА  и  приглашает 25 ноября  на праздничное торжество, которое состоится  в ресторане гостиницы «Турист». (справки по тел.210-33-20)

Справка «ДП»

Оценочная деятельность начала развиваться в России в первой половине 1990-х годов как обязательный элемент подтверждения надежности  при заключении многих сделок, связанных с залогом или продажей имущества. Лицензирование этого вида услуг было введено в 2001 году. За четыре с половиной года лицензии получили более 10 тысяч  юридических лиц, и частных предпринимателей по всей стране.


Сейчас 48 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Позвонить: 8 (342) 20-555-73 
Написать: info@oktereza.ru
Вы здесь: Главная Публикации Статья о саморегулировании в газете «Деловое Прикамье» (ноябрь 2005 г.)