Вы здесь: Главная Оценка Недвижимости Арендной платы

Оценка арендной платы

Оценка арендной платыУспех того или иного вида бизнеса имеет разные составляющие. Но одно обстоятельство остается решающим для всех - арендная ставка. По мнению многих арендаторов, именно она все чаще становится камнем преткновения на пути развития компании.
У многих предпринимателей аренда съедает львиную долю оборотных средств, после чего не остается денег ни на ремонт, ни на амортизацию оборудования. Единственный выход из сложившейся ситуации - оценка арендной платы независимым оценщиком. Отчет об оценке арендной платы может быть компромиссным решением, удовлетворяющим как арендатора, так и арендодателя.







Когда необходима оценка рыночного размера арендной платы:
Заключение или продление договора аренды
Судебного производства
Для принятия управленческих решений
Для налоговой инспекции
Внесение права аренды в качестве вклада в уставный капитал предприятия
Получение кредита под залог права аренды

Документы, необходимые для оценки рыночного размера арендной платы:
Свидетельство о регистрации права собственности
Документы из БТИ - технический паспорт БТИ, поэтажный план и экспликация
Договор аренды помещения
Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное), на котором расположено здание с оцениваемым помещением
Сведения о наличие обременений у помещения, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием долгосрочных договоров аренды и иных ограничений по использованию помещения
 
Факторы, которые учитываются при оценке арендой платы:
Расположение арендуемой недвижимости
Площадь недвижимости
Этаж
Коммуникации
Состояние объекта недвижимости
Уровень развития инфраструктуры
Подъездные пути
Парковка
Качество отделки (в том числе фасада здания, лестниц, коридоров, мест общего пользования, находящихся внутри здания)

Сейчас 33 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Позвонить: 8 (342) 20-555-73 
Написать: info@oktereza.ru
Вы здесь: Главная Оценка Недвижимости Арендной платы