Вы здесь: Главная Оценка Недвижимости Коттеджа

Оценка коттеджа

Оценка коттеджаРынок коттеджного строительства - один из наиболее динамично развивающихся и перспективных сегментов рынка недвижимости.
В последнее время на рынке загородной недвижимости наблюдается значительный рост ипотечных сделок. 
Следует отметить, что обязательным условием для получения кредита в банке, является проведение независимой оценки рыночной стоимости загородного дома. 
При проведении оценки коттеджа необходимо принимать в расчет большее количество факторов, среди которых: качественные характеристики почвы и воды, наличие и качество инженерных систем, удаленность от железнодорожных станций и города и т. д. Многие покупатели заостряют своё внимание на качестве подъездных путей, престижности места и наличии развитой инфраструктуры. Все эти факторы сказываются на стоимостной оценке загородного дома.
Обратившись к профессиональным оценщикам, вы получите адекватную оценку коттеджа, что позволит вам приобрести либо реализовать недвижимость по объективной цене.

Когда необходима оценка коттеджа (загородного дома):
При совершении сделок купли-продажи
Сдаче в аренду
При разделе имущества
Кредитовании под залог
Судебного производства
Исполнение прав наследования
Определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на имущество
Страхования
Для выяснения степени ущерба
Оценка при изъятии дома (строения) для государственных нужд

Документы, необходимые для оценки коттеджа (загородного дома):
Свидетельство о праве собственности на коттедж (или иной правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, договор дарения, ренты и т.д.)
Свидетельство о праве собственности на земельный участок (или иной правоустанавливающий документ: договор купли-продажи, договор дарения, ренты и т.д.)
Документы из БТИ на коттедж – технический паспорт, поэтажный план и экспликация
Документы из БТИ на земельный участок – кадастровый паспорт, ситуационный план
Дополнительные документы: 
При вступлении в права наследства – свидетельство о смерти собственника

Факторы, влияющие на оценку коттеджа (загородного дома):
Тип дома
Год постройки и сдачи в эксплуатацию
Наличие и комплектность документации на участок и строения на нем
Площадь земельного участка вокруг коттеджа
Конструктивные решения дома, его площадь, этажность, остекление, наличие гаража, других пристроек
Архитектурная и дизайнерская индивидуальность коттеджа
Планировка и отделка, уровень проведенного ремонта
Вид из окон
Инженерное оснащение дома, системы электропитания, кондиционирования, отопления и вентиляции
Доступность телекоммуникаций (проводной телефон, мобильная связь, интернет)
Наличие охраны
Развитие инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, развлекательные центры)
Месторасположение и престижность района
Экологическая ситуация, наличие лесопарковых зон, водоемов
Удаленность от автобусной остановки, железнодорожной станции, транспортная доступность

Сейчас один гость и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Требуется оценщик
Позвонить: 8 (342) 20-555-73 
Написать: info@oktereza.ru