Вы здесь: Главная Оценка Недвижимости Квартиры

Оценка квартиры в Перми

Оценка квартиры

Как обычно выставляется ценник на квартиру? Продавцы смотрят предложения на рынке жилья и устанавливают желаемую цену в соответствии со своими аппетитами. В общем, делают оценку квартиры наобум. А дальше уже работает ваше искусство договариваться: сможете сбить цену – сэкономите. Не сможете – будете искать дальше или возьмете то, что предлагают. Но все это удастся сделать, если только у вас достаточно наличных средств на покупку жилья.

А если без банковских денег не обойтись? В этом случае ценник, выставленный «на глазок», банк не устроит, даже если он вам очень нравится. Любому банку нужны документы и обоснование цены. Проще говоря, оценка стоимости квартиры.

(342) 20-555-79 Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. 

Заказать оценку квартиры не приезжая в офис

Оценка стоимости квартиры в Перми

Итак, вы собираетесь брать ипотеку или кредит на покупку жилья. Вместе со всем пакетом документов вам необходимо предоставить в банк и отчет об оценке стоимости квартиры. Именно на основании этой суммы банк будет решать, сколько денег вам дать. Это обязательное условие.

Причина тому очень простая. Банк старается максимально себя обезопасить. Купленная вами квартира после оформления ипотеки окажется в залоге у банка. В том случае, если вы не сможете выплачивать долг, банк будет продавать квартиру для возврата средств. Поэтому у него должна быть 100%-ная уверенность в том, что стоимости квартиры хватит на погашение заемных средств.

Именно поэтому оценка квартиры в Перми проводится профессиональными оценщиками, деятельность которых осуществляется на основании ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.98г. за номером 135-ФЗ. В соответствии с этим законом, оценщик не просто выполнит оценку стоимости квартиры, но и будет нести как финансовую, так и уголовную ответственность за все ошибки, сделанные в процессе данной процедуры.

Независимая оценка квартиры осуществляется тремя методами. Но в реальности цена по большей части зависит от спроса и предложения на жилье. Оценщик приедет в квартиру для того, чтобы увидеть ее лично. Сделает несколько фотографий жилья. После чего ему потребуется несколько дней, чтобы выполнить оценку квартиры в соответствии со множеством факторов. Результатом оценки станет официальный отчет, который вам и предстоит предоставить банку.

Необходимые документы для оценки квартиры

1. Свидетельсво о праве собственности
2. Документы основания, указанные в свидетельстве (договор купли продажи, договор долевого участия, договор дарения, договор переуступки и т.д.) 
3. Технический паспорт
4. Кадастровый паспорт
5. Паспорт заказчика 

Оценка квартиры для ипотеки

Вам самим предстоит решать, в какую компанию обратиться, чтобы сделать оценку квартиры для ипотеки. Банк в этом случае вам может только выдать список тех компаний, которые он рекомендует. В этот список попадают только те компании, которые имеют аккредитацию и которым банк полностью доверяет. Так что хоть выбор и за вами, но этому списку все же стоит довериться. Ведь в этом случае у вас гораздо больше шансов на положительное решение в самые короткие сроки. Так что если вы решите сэкономить и пойти к неизвестным оценщикам без аккредитаций и рекомендаций, то стоит сто раз подумать, есть ли смысл рисковать.

Итак, какие требования предъявляет банк к компаниям, задача которых – оценка квартиры для ипотеки:

  1. Легитимность. Проще говоря, у оценщика должно быть свидетельство о членстве в СРО.
  2. Наличие полиса страхования. Это необходимо для компенсации ущерба заказчику в случае ошибки.
  3. Отчеты оценки недвижимости должны соответствовать необходимым стандартам. И только опытные оценщики, работающие с теми или иными банками, знают все эти нюансы.

Всем этим требованиям соответствует оценочная компания «Тереза». Вот уже 20 лет мы работаем на рынке оценочных услуг, и оценка квартир для ипотеки – одно из основных направлений нашей деятельности.

ОК «Тереза» аккредитована в самых крупных банках Перми. И, конечно, у нас есть допуск СРО и полис страхования. Именно поэтому нашей компании доверяют большинство банков Перми, предлагая своим клиентам заказать оценку квартиры для ипотеки у нас. Ну а клиенты могут быть спокойны за результат: наши отчеты всегда принимаются банком, а оценка выполняется по всем необходимым правилам.

Поэтому если вам требуется оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке или ВТБ24, или в десятках других банков, то смело обращайтесь в ОК «Тереза».

Оценка квартиры для Сбербанка

Задумываясь об ипотеке, большинство из нас первым делом идут в Сбербанк. Это надежно – банк существует уже несколько десятков лет, здесь самые выгодные процентные ставки в сравнении с коммерческими банками, ну и отделения Сбербанка можно найти в любом населенном пункте. Так что выбор обычно очевиден.

Оценка квартиры для Сбербанка – также обязательное условие получения ипотеки. Отчет для данного банка имеет свои отличия, и о них должен знать опытный оценщик. Во-первых, требуется обязательный осмотр жилья. Во-вторых, к отчету прилагаются фотографии квартиры. В-третьих, нужна обоснованность проводимой оценки. В-четвертых, нужно предоставить экземпляр отчета.

Еще одно важное условие – аккредитация оценочной компании в Сбербанке.

Только при соблюдении всех этих правил, ну и конечно, правильно оформленном пакете остальных документов, вы можете рассчитывать на положительное решение кредитора.

Сотрудники ОК «Тереза» уже не первый год выполняют оценку квартир для Сбербанка. Мы точно знаем, как должен выглядеть отчет, а самое главное – наша компания аккредитована в Сбербанке. Так что ваши шансы на одобрение ипотеки становятся гораздо выше.

Но даже если вы решили выбрать другой банк для оформления ипотеки, мы также готовы подготовить для вас нужный отчет в самые короткие сроки. Мы делаем оценку для ВТБ24, «Газпромбанка», «Уралсиба» и множества других банков.


Сейчас 35 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Позвонить: 8 (342) 20-555-79 
Написать: ok@oktereza.ru