Вы здесь: Главная Оценка Земельных участков

Кадастровая оценка земли в Перми

ocenka zemli

Если оценка какого-либо имущества делается в большинстве случаев перед тем, как совершить сделку купли-продажи, аренды, то кадастровая оценка земли нужна в любом случае, даже если вы не планируете ее продавать. Все потому, что пользование землей в нашей стране является платным.

Если вы собственник земли – вы платите земельный налог. Если вы арендуете участок – платите арендную плату. При выкупе участка – платите выкупную плату. Любой из этих платежей рассчитывается на основе кадастровой стоимости земли. Так что оценка земли – необходимость в любом случае.

Кадастровая стоимость земельного участка

«Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель …проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности».

В связи с тем, что на основании кадастровой стоимости рассчитывает земельный налог, а также арендная плата, правильная оценка земли поможет вам сэкономить миллионы рублей. Ведь на размер кадастровой стоимости влияет множество факторов, начиная от вида разрешенного использования земли и заканчивая множеством нюансов.

Именно поэтому нередко выполняется оспаривание кадастровой стоимости земельных участков. Оно может проводиться как в специальной комиссии, так и в суде. Но для этого необходимо доверить представительство в суде специалистам, чтобы быть уверенным в положительном исходе дела.

Наша оценочная компания «Тереза» дает гарантию снижения кадастровой стоимости земельных участков. Мы работаем в данной сфере уже 20 лет, поэтому полностью уверены в своих силах и профессионализме. Помимо этого наша компания выполняет оценку земли, квартир, коммерческой недвижимости и других видов имущества.

Оспаривание или изменение кадастровой стоимости земли в Перми

В связи с тем, что кадастровая оценка земли – процесс непростой, часто она выполняется неправильно, стоимость завышается или не соответствует рыночной. В связи с чем требуется изменение кадастровой стоимости. Но это не единственная причина.

В законодательстве сказано:

«Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость».

Проще говоря, оспаривание кадастровой стоимости потребуется:

  1. Если был изменен или неправильно определен вид разрешенного использования участка (удельная стоимость 1 кв.м земли в зависимости от вида использования может отличаться в десятки раз)
  2. Если произошел перевод земель из одной категории в другую.
  3. Если изменилась площадь участка.
  4. Если кадастровая стоимость была определена неправильно (не были учтены индивидуальные показатели участка, в результате чего кадастровая стоимость была занижена или завышена)

Во всех этих случаях изменение кадастровой стоимости земли просто необходимо. Ведь если не сделать этого вовремя, можно лишиться возможности использовать участок в желаемых целях (например, застройка) или в течение долгого времени переплачивать земельный налог, арендную плату.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» вы можете оспорить кадастровую стоимость. Для этого достаточно предоставить в суде отчет независимых оценщиков.

Если вам требуется снижение кадастровой стоимости земли, то обращайтесь в оценочную компанию «Тереза». Только за 2014 год мы помогли нашим клиентам сэкономить более 300 миллионов рублей на земельном налоге. Мы гарантируем: кадастровая стоимость вашей земли будет снижена, либо мы вернем деньги (в том случае, если мы предоставляем полный цикл оценки под ключ, в том числе и представительство в суде).

Закажите бесплатный анализ в нашей компании, чтобы узнать, выгодно ли будет для вас изменение кадастровой стоимости земельного участка. Звоните по телефону 8 342 20 555 81!


Сейчас 46 гостей и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Позвонить: 8 (342) 20-555-81 
Написать: info@oktereza.ru

ob1

Вы здесь: Главная Оценка Земельных участков